Au coeur de l'hyper-centre historique de Tours, à deux pas de la rue Nationale et de la place Plumereau, cette maison de caractère datant de 1674 offre à une famille l'opportunité rare de vivre en ville tout en profitant d'un jardin et d'une vraie tranquillité.

Nichée dans une rue calme du centre-ville, cette maison de 197 m² habitable déploie ses volumes sur sous-sol, rez-de-chaussée, R+1 et R+2. Le charme de l'ancien s'exprime pleinement à travers ses belles poutres apparentes, témoins de l'histoire du bâti, tout en offrant un cadre de vie confortable au quotidien.
La maison se compose de 6 pièces dont 4 chambres, 2 salles de bains et 3 WC, offrant l'espace nécessaire à une famille ou à des enfants qui grandissent. Le sous-sol permet de disposer de rangements ou d'espaces annexes, un vrai plus en centre-ville.
À l'extérieur, un jardin et une terrasse offrent un espace de vie en plein air rare pour l'hyper-centre, un atout précieux pour les repas d'été ou pour laisser les enfants profiter d'un extérieur sans quitter la ville. La configuration du terrain préserve calme et intimité, sans vis-à-vis.
Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage individuel électrique avec production d'eau chaude individuelle. L'ensemble est en bon état général.
Sa localisation en hyper-centre place ses futurs habitants à distance de marche de tous les commerces, restaurants et services du centre historique de Tours, ainsi que des bords de Loire et des axes de transport en commun (tram et bus), avec un accès rapide à la gare de Tours.
Une maison rare par son emplacement et son cachet, à découvrir pour tout projet familial cherchant l'authenticité du centre-ville tourangeau.

Points forts :
Hyper-centre historique de Tours, à pied de tout
Belles poutres apparentes, cachet du XVIIe siècle
Jardin + terrasse, calme et sans vis-à-vis
197 m² sur sous-sol + 3 niveaux, 4 chambres
Bon état général

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 775 000 €
Honoraires charge vendeur

**Honoraires à la charge du vendeur