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La société HAMELIN Patrimoine vous souhaite la bienvenue !
NOTRE ACTUALITE
Retrouvez toute l’actualité de l’agence
NOS BIENS
Retrouvez les biens à vendre / à louer
HAMELIN Patrimoine est fondée en avril 2021 par Clément HAMELIN son actuel Président.
Depuis 2008 Clément HAMELIN évolue dans le monde de la gestion, la location et la vente immobilière à PARIS puis en TOURAINE.
HAMELIN Patrimoine est une entreprise à taille humaine vous accompagnant dans tous vos projets d’investissement locatif. Que ce soit pour un appartement, une maison, un immeuble ou un parc immobilier varié nous vous offrons une prestation répondant à vos attentes.
Confier son bien à HAMELIN Patrimoine c’est créer un lien avec votre interlocuteur unique. C’est aussi bénéficier d’un accompagnement individualisé et d’une réponse adaptée à vos besoins. Mais c’est avant tout s’assurer que votre projet est sécurisé et optimisé.
Nous avons tissé un réseau complet avec plusieurs partenaires experts sur le marché immobilier. Dans le cadre de nos partenariats nous pouvons vous permettre de bénéficier de leur expertise et de leurs compétences à tout moment. Vous obtiendrez un suivi privilégié et des conditions tarifaires négociées. Retrouvez-les ici.
HAMELIN Patrimoine à TOURS et son agglomération
HAMELIN Patrimoine à Auxerre et dans l’YONNE
HAMELIN Patrimoine en
INDRE-ET-LOIRE
HAMELIN Patrimoine en région Parisienne
HAMELIN Patrimoine en région CENTRE VAL DE LOIRE
HAMELIN Patrimoine est fondée en avril 2021 par Clément HAMELIN son actuel Président.
Depuis 2008 Clément HAMELIN évolue dans le monde de la gestion, la location et la vente immobilière à PARIS puis en TOURAINE.
HAMELIN Patrimoine est une entreprise à taille humaine vous accompagnant dans tous vos projets d’investissement locatif. Que ce soit pour un appartement, une maison, un immeuble ou un parc immobilier varié nous vous offrons une prestation répondant à vos attentes.
Vous êtes propriétaire ou vous souhaitez le devenir ? Acheter, vendre, louer ou encore gérer demande des compétences spécifiques et du temps. Vous devez tenir compte de votre situation personnelle et de l’impact de votre action sur votre quotidien et votre fiscalité.
Votre patrimoine (appartement, immeuble, maison, parc immobilier, local, …) est le résultat d’un investissement passé. Vous avez osé devenir propriétaire ou l’avez reçu en héritage. Quoi qu’il en soit votre bien est unique. Il est le résultat d’un choix fort et peut représenter le travail d’une vie. Il est primordial de l’entretenir, le valoriser et l’optimiser au quotidien.
GESTION, LOCATION ou VENTE
nous vous accompagnons dans toute la région
CENTRE, l’YONNE et la FRANCE (sur devis)
La gestion locative est un métier à part entière et requiert des connaissances, des compétences et un savoir-faire dans de nombreux domaines : juridique, fiscal, technique du bâtiment, administratif, organisationnel, commercial entre autres. Gérer soi-même son bien nécessite outre ces compétences, du temps, de l’énergie et une disponibilité de tous les jours afin de traiter les différents litiges ou réclamations locatives.
Notre service gestion s’occupe de tout !
HAMELIN Patrimoine étudie votre projet, définit avec vous vos besoins, vos attentes et vous propose une solution individualisée. Nous confier votre bien c’est l’opportunité de bénéficier d’un interlocuteur unique et d’un service de qualité, complet et sécurisé :
-
- Évaluation de la valeur locative et des charges et taxes provisionnées
- Recherche de locataire, montage de dossier, rédaction / signature d’actes, état des lieux
- Rigueur administrative
- Appel des loyers et rétrocession au propriétaire
- Régularisation des charges, indexation des loyers
- Paiement des fournisseurs, syndics, prestataires
- Gestion des travaux et sinistres, des relations avec les entreprises, assurances et institutionnels
- Gestion des réclamations clients, conflits et impayés
- Veille réglementaire : obligations légales, mise à jour des diagnostics, …
Nous mettons à votre disposition un accès en ligne à votre compte et vos documents accessible 24h/24 et 7j/7 gratuitement.
Nous nous sommes entourés de nombreux partenaires et prestataires afin que nos clients bénéficient de services de qualité comprenant des prestations et tarifs négociés : financement (achat, travaux, …), entretien chaudière, diagnostics, assurances Propriétaire Non Occupant (PNO), assurance Garantie Loyers Impayés (GLI).
Chaque propriétaire, chaque projet, chaque patrimoine est unique et comporte ses spécificités.
Clément HAMELIN se tient à votre disposition pour vous conseiller et optimiser votre investissement.
NU – MEUBLÉ – DEFISCALISATION – NEUF – ANCIEN – COPROPRIÉTÉ – MONOPROPRIÉTÉ
Louer un appartement est une mission primordiale. La sélection d’un locataire et les rapports mis en place avec lui conditionnent votre quotidien de bailleur.
Tout comme pour la gestion il y a de nombreuses règles à respecter lorsque l’on propose un bien à la location. Il faut donc concilier l’ensemble des législations qu’elles soient réglementaires, commerciales, administratives ou encore fiscales. La relation commerciale et la rigueur apportée à l’étude des candidatures sont tout aussi déterminantes.
Notre service location s’occupe de tout !
HAMELIN Patrimoine vous accompagne et vous aide à trouver votre locataire. Nous confier votre bien c’est l’opportunité de bénéficier d’un interlocuteur unique et d’un service de qualité, complet et sécurisé répondant aux exigences légales :
-
- Évaluation du loyer et des provisions pour charges
- Vérification du montant de loyer demandé sous régime spécifique
- Montage du dossier de mise en location (vérification des diagnostics, charges futures, …)
- Mise en publicité
- Recherche de locataires, montage de dossier, vérification des informations fournies
- Rigueur administratif
En amont des visites une première étude du candidat est opérée puis, après la visite et le dépôt du dossier de candidature une pré-sélection est réalisée. En qualité de bailleur vous êtes consulté dans le choix du candidat si vous le demandez.
Nous nous assurons également que votre locataire réponde aux conditions spécifiques lorsque votre bien est loué en résidence principale, sous un régime spécial ou s’il y a une GLI.
Clément HAMELIN se tient à votre disposition pour vous conseiller et optimiser votre investissement.
NU – MEUBLÉ – PARKING – NEUF – ANCIEN – COMMERCIAL – PROFESSIONNEL
Vous vendez et souhaitez obtenir le meilleur de votre bien en toute sécurité et vous avez raison !
Notre service VENTE / ACQUISITION s’occupe de tout !
HAMELIN Patrimoine vous accompagne et vous aide à trouver votre acquéreur. Nous confier votre bien c’est bénéficier d’un interlocuteur unique et d’un service de qualité, complet et sécurisé répondant aux exigences légales :
-
- Avis de valeur et conseils pour optimiser la valeur de votre bien
- Mise en place de la stratégie commerciale la plus adaptée
- Prise de photos de qualité professionnelle et mise en valeur de votre bien
- Diffusion internet avec géolocalisation, flyer, réseaux sociaux
- Diffusion auprès du réseau de partenaires
- Étude capacitaire des acquéreurs avant les visites
- Accompagnement et suivi du dossier administratif (diagnostics, notaires, …)
Nous sommes disponibles pour proposer votre bien et le faire visiter 7 jours / 7.
Nous nous sommes entourés de nombreux partenaires et prestataires afin que nos clients vendeurs bénéficient de services de qualité comprenant des prestations et tarifs négociés. Si vous n’en avez pas déjà un nous travaillons avec un notaire partenaire. Nous avons des tarifs négociés auprès de notre diagnostiqueur partenaire. Enfin, si votre bien nécessite quelques travaux, réparations ou déblaiements nous intervenons sur devis, ou pouvons vous orienter vers nos artisans de confiance. Lorsque vous nous confiez votre bien à la vente nous le diffusons auprès de notre réseau de partenaires regroupant plus d’une cinquantaine de commerciaux dans la région CENTRE et l’YONNE.
Votre acquéreur bénéficie d’un suivi individualisé dans sa recherche de crédit via notre partenaire financier. Nous lui permettons aussi d’obtenir une étude fiscale pour tout projet d’investissement locatif et l’accompagnons dans ses démarches auprès d’un expert partenaire. Enfin grâce à notre réseau de professionnels qualifiés nous lui permettons de se projeter dans votre bien et l’aidons à chiffrer les travaux envisagés.
Clément HAMELIN se tient à votre disposition pour vendre votre bien au mieux de vos intérêts, en toute sécurité et vous permettre de bénéficier d’un conseil avisé, d’un suivi individualisé et professionnel !
APPARTEMENT – MAISON – TERRAIN – IMMEUBLE – GARAGE – LOCAL – DÉPENDANCE
